Prix immobilier à Bray-Dunes
sur les 12 derniers mois publiés · 174 ventes · 785 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bray-Dunes (59123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
135 100 €
Dernier quartile
235 400 €
Sur tout l’historique
2 841 €/m²
Habitants
4 189
Où se sont faites les ventes à Bray-Dunes
Par type de bien
Dernières ventes à Bray-Dunes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue Albert 1er | 29 décembre 2025 |
| 228 500 € | 4 862 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 322 Rue des Goelands | 26 décembre 2025 |
| 250 000 € | 8 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 417 Rue des Negociants | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 7 Impasse du Pere Lachaise | 23 décembre 2025 |
| 210 450 € | 3 340 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 165 Rue des Alouettes | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 240 Rue des Sapins | 22 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue des Chaloupes | 22 décembre 2025 |
| 329 500 € | 3 621 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 232 Rue des Margats | 22 décembre 2025 |
| 266 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 464 Avenue de la Liberte | 19 décembre 2025 |
| 257 300 € | 2 548 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 46 Avenue des Fregates | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Local commercial · 59 m² | Avenue du Casino | 18 décembre 2025 |
| 226 500 € | 3 485 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 783 Boulevard Georges Pompidou | 18 décembre 2025 |
| 306 678 € | 5 111 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 203 Rue Albert 1er | 16 décembre 2025 |
| 203 130 € | 4 836 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 265 Rue des Negociants | 16 décembre 2025 |
| 166 892 € | 4 172 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 185 Boulevard Georges Pompidou | 15 décembre 2025 |
| 151 200 € | 3 287 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 249 Rue des Coquillages | 10 décembre 2025 |
| 197 275 € | 2 349 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 15 Rue des Peupliers | 8 décembre 2025 |
| 190 700 € | 1 703 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 211 Avenue du Gen de Gaulle | 8 décembre 2025 |
| 127 100 € | 4 383 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 408 Avenue du Casino | 5 décembre 2025 |
| 332 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 44 Rue des Grisards | 4 décembre 2025 |
| 257 000 € | 4 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 314 Rue des Goelands | 3 décembre 2025 |
| 154 930 € | 3 099 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 901 Boulevard Georges Pompidou | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 46 Place de l’Esplanade | 26 novembre 2025 |
| 135 805 € | 3 312 €/m² | Appartement · 41 m² · 4 p. | 163 Rue des Margats | 26 novembre 2025 |
| 125 100 € | 2 085 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 54 Rue des Peupliers | 25 novembre 2025 |
| 157 470 € | 4 144 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 162 Rue des Goelands | 24 novembre 2025 |
| 94 200 € | 2 093 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 767 Boulevard Georges Pompidou | 24 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 310 Avenue Charles Wallyn | 14 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Place des Tilleuls | 14 novembre 2025 |
| 287 800 € | 2 665 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 87 Avenue du Gen de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 108 350 € | 3 010 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 624 Boulevard Georges Pompidou | 10 novembre 2025 |
| 126 000 € | 764 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 24 Rue Pierre Decock | 5 novembre 2025 |
| 324 400 € | 2 554 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 36 Rue Abbe Catry | 27 octobre 2025 |
| 152 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 394 Boulevard Georges Pompidou | 24 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 72 Rue des Grisards | 22 octobre 2025 |
| 125 600 € | 4 187 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1064 Boulevard Georges Pompidou | 20 octobre 2025 |
| 248 000 € | 5 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 241 Rue des Negociants | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 9001 Rue des Negociants | 17 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 50 Rue des Marins | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 31 Rue Saint Pierre | 14 octobre 2025 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 237 Rue des Coquillages | 10 octobre 2025 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1009 Avenue du Gen de Gaulle | 8 octobre 2025 |
| 158 950 € | 2 649 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 753 Boulevard Georges Pompidou | 8 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 79 Place de l’Esplanade | 7 octobre 2025 |
| 194 750 € | 4 994 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 400 Rue des Goelands | 3 octobre 2025 |
| 93 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 624 Boulevard Georges Pompidou | 3 octobre 2025 |
| 203 500 € | 2 678 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Rue Charles Pichon | 2 octobre 2025 |
| 128 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 176 Rue des Cigognes | 30 septembre 2025 |
| 100 400 € | 2 714 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 624 Boulevard Georges Pompidou | 29 septembre 2025 |
| 133 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 173 Rue des Margats | 26 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 169 Rue Albert 1er | 23 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 120 Rue de l’Ancienne Gare | 17 septembre 2025 |
| 142 500 € | 3 476 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 396 Rue du Printemps | 16 septembre 2025 |
| 277 600 € | 2 239 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 51 Rue des Courlis | 16 septembre 2025 |
| 339 800 € | 3 615 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 55 Rue des Grisards | 12 septembre 2025 |
| 296 750 € | 3 226 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 106 Avenue du Gen de Gaulle | 12 septembre 2025 |
| 146 500 € | 4 726 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 26 Dig de Mer | 12 septembre 2025 |
| 579 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 83 Rue des Argousiers | 12 septembre 2025 |
| 121 300 € | 3 192 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 624 Boulevard Georges Pompidou | 12 septembre 2025 |
| 146 200 € | 3 111 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 79 Place de l’Esplanade | 11 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,35 €/m²
de 11,2 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 10,2 à 16,5 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,3 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bray-Dunes reposent sur 179 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bray-Dunes →
Rue par rue à Bray-Dunes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 274 €/m²
- 5 093 €/m²
- 2 287 €/m²
- 4 696 €/m²
- 1 722 €/m²
- 4 516 €/m²
- 2 362 €/m²
- 2 136 €/m²
- 3 154 €/m²
- 3 243 €/m²
- 2 951 €/m²
- 1 500 €/m²
- 1 393 €/m²
- 2 878 €/m²
- 1 988 €/m²
- 2 717 €/m²
- 3 636 €/m²
- 2 343 €/m²
- 2 789 €/m²
- 3 030 €/m²
- 2 287 €/m²
- 1 972 €/m²
- 2 063 €/m²
- 1 385 €/m²
- 3 484 €/m²
- 1 373 €/m²
- 1 625 €/m²
- 2 444 €/m²
- 2 625 €/m²
- 2 800 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m² à Bray-Dunes s’établit à 2 950 €/m², calculé sur 174 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 100 € et 235 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bray-Dunes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bray-Dunes a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bray-Dunes ?
Le prix médian pour un appartement à Bray-Dunes est de 152 000 €, soit 3 378 €/m², sur 99 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 500 € et 203 090 €.
Combien coûte une maison à Bray-Dunes ?
Le prix médian pour une maison à Bray-Dunes est de 217 000 €, soit 2 533 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 289 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 785 ventes sont disponibles au total pour Bray-Dunes.