Allée Vauban, La Madeleine
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 750 €
Premier quartile
167 500 €
Dernier quartile
239 770 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 300 € | 3 985 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 23 décembre 2025 |
| 226 600 € | 3 841 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 32 | 9 octobre 2025 |
| 205 750 € | 3 429 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 25 septembre 2025 |
| 147 250 € | 2 454 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 32 | 17 juillet 2025 |
| 167 500 € | 3 564 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 25 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 32 | 1 avril 2025 |
| 223 000 € | 3 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 5 décembre 2024 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 3 septembre 2024 |
| 173 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 7 juin 2024 |
| 173 000 € | 3 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 15 mars 2024 |
| 239 770 € | 3 155 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 32 | 1 décembre 2023 |
| 464 500 € | 4 382 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 32 | 10 novembre 2023 |
| 206 300 € | 4 485 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 25 septembre 2023 |
| 334 500 € | 3 521 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 32 | 5 mai 2023 |
| 232 600 € | 3 524 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 6 mars 2023 |
| 167 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 27 février 2023 |
| 145 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 32 | 12 janvier 2023 |
| 282 500 € | 3 717 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 32 | 16 septembre 2022 |
| 134 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 34 | 25 juillet 2022 |
| 328 700 € | 3 913 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 34 | 27 juin 2022 |
| 252 000 € | 3 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 1 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 32 | 4 mars 2022 |
| 176 640 € | 3 840 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 3 décembre 2021 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 29 juillet 2021 |
| 224 700 € | 3 745 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 24 juin 2021 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 28 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 32 | 23 mars 2021 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 32 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 85 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.