Rue Jean Jaures, Hem
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
324 450 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
525 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 500 € | 3 098 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 20 | 23 décembre 2025 |
| 330 500 € | 2 925 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Rue Jean Jaures | 17 octobre 2025 |
| 555 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | n° 90 | 14 avril 2025 |
| 249 120 € | 4 018 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | n° 157 | 27 janvier 2025 |
| 875 500 € | 1 839 €/m² | Maison · 476 m² · 7 p. | n° 27 | 31 juillet 2024 |
| 178 770 € | 1 490 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | n° 116 | 7 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 20 | 18 octobre 2023 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | n° 90 | 18 octobre 2023 |
| 316 800 € | 3 370 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | n° 12 | 24 août 2023 |
| 516 500 € | 4 782 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 59 | 18 août 2023 |
| 410 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 100 | 24 juillet 2023 |
| 558 000 € | 4 394 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | n° 1 | 7 juillet 2023 |
| 840 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | n° 135 | 15 juin 2023 |
| 390 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 166 | 25 mai 2023 |
| 245 000 € | 1 195 €/m² | Appartement · 205 m² · 3 p. | n° 84 | 17 mars 2023 |
| 458 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 212 m² · 10 p. | n° 155 | 9 mars 2023 |
| 345 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 41 | 28 février 2023 |
| 914 000 € | 5 713 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 39 | 15 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | n° 37 | 28 septembre 2022 |
| 440 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | n° 25 | 27 septembre 2022 |
| 324 450 € | 4 056 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 39 | 30 juin 2022 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 67 | 23 juin 2022 |
| 192 920 € | 2 679 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 148 | 13 juin 2022 |
| 718 278 € | 4 575 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | n° 127 | 3 mai 2022 |
| 258 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 161 | 22 avril 2022 |
| 242 750 € | 2 668 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 56 | 9 avril 2022 |
| 50 000 € | 263 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 47 | 8 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 70 | 1 décembre 2021 |
| 594 700 € | 3 740 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | n° 100 | 6 septembre 2021 |
| 142 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 63 | 3 septembre 2021 |
| 553 800 € | 3 094 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | n° 100 | 16 juillet 2021 |
| 197 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 71 | 19 mars 2021 |
| 525 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | n° 100 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.