Rue Kleber, La Madeleine
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 107 | 30 décembre 2025 |
| 170 900 € | 3 974 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 98 | 5 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 98 | 31 octobre 2025 |
| 445 000 € | 4 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 58 | 14 octobre 2025 |
| 236 150 € | 4 217 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 14 | 9 septembre 2025 |
| 376 300 € | 3 360 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 41 | 24 juillet 2025 |
| 430 900 € | 4 065 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 35 | 18 juillet 2025 |
| 169 000 € | 3 674 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 153 | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 98 | 23 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 24 février 2025 |
| 139 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 98 | 30 décembre 2024 |
| 312 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | n° 68 | 18 décembre 2024 |
| 109 070 € | 3 761 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 107 | 25 septembre 2024 |
| 335 000 € | 4 351 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 115 | 8 août 2024 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 16 | 9 juillet 2024 |
| 327 200 € | 4 305 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 6 | 6 mars 2024 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 107 | 18 décembre 2023 |
| 257 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 79 | 27 octobre 2023 |
| 349 000 € | 4 106 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 107 | 31 août 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 80 | 13 juillet 2023 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 6 | 16 décembre 2022 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 58 | 25 novembre 2022 |
| 340 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 4 | 26 septembre 2022 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 26 | 21 juillet 2022 |
| 154 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 107 | 19 juillet 2022 |
| 408 050 € | 3 400 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 73 | 2 mai 2022 |
| 274 500 € | 3 660 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 16 | 8 avril 2022 |
| 224 000 € | 3 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 98 | 1 avril 2022 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 98 | 24 mars 2022 |
| 420 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | n° 38 | 30 septembre 2021 |
| 264 400 € | 4 721 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 14 | 1 septembre 2021 |
| 177 000 € | 3 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 107 | 27 juillet 2021 |
| 413 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 35 | 16 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 18 | 2 juillet 2021 |
| 208 000 € | 3 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 98 | 17 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 18 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
98 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.