Avenue Simone, La Madeleine
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
303 000 €
Premier quartile
237 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 603 500 € | 6 158 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | n° 49 | 5 décembre 2025 |
| 197 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 6 | 20 novembre 2025 |
| 202 500 € | 2 225 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 5 | 30 juillet 2025 |
| 700 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 48 | 30 juin 2025 |
| 113 920 € | 2 589 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 27 mai 2025 |
| 327 400 € | 4 093 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 5 | 30 avril 2025 |
| 384 900 € | 3 968 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 15 | 14 février 2025 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 52 | 11 octobre 2024 |
| 385 000 € | 3 812 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 19 | 18 juillet 2024 |
| 335 640 € | 3 996 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 12 | 19 janvier 2024 |
| 290 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 21 décembre 2023 |
| 340 830 € | 4 010 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 12 | 24 novembre 2023 |
| 207 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 49 | 24 octobre 2023 |
| 781 900 € | 4 094 €/m² | Appartement · 191 m² · 6 p. | n° 5 | 29 août 2023 |
| 321 000 € | 3 648 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 45 | 21 avril 2023 |
| 425 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 19 décembre 2022 |
| 549 400 € | 4 360 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 12 | 26 octobre 2022 |
| 226 000 € | 3 139 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 6 | 5 octobre 2022 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 43 | 23 septembre 2022 |
| 242 500 € | 4 042 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 4 | 6 juillet 2022 |
| 204 850 € | 3 658 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 45 | 24 juin 2022 |
| 303 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 45 | 4 mars 2022 |
| 237 000 € | 2 633 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 19 | 9 décembre 2021 |
| 99 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 45 | 8 octobre 2021 |
| 322 400 € | 4 030 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 13 septembre 2021 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 6 | 12 août 2021 |
| 370 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 6 | 3 août 2021 |
| 285 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 43 | 11 juin 2021 |
| 449 000 € | 2 993 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 5 | 1 juin 2021 |
| 575 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 44 | 31 mai 2021 |
| 302 965 € | 4 040 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 28 avril 2021 |
| 640 000 € | 5 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 8 | 20 avril 2021 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 45 | 1 avril 2021 |
| 298 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 1 mars 2021 |
| 670 000 € | 5 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 8 | 25 février 2021 |
| 352 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 15 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.