Rue Montgolfier, Roubaix
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
169 150 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 311 | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 8 | 4 décembre 2025 |
| 78 000 € | 821 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 21 | 19 novembre 2025 |
| 173 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 262 | 14 novembre 2025 |
| 74 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 85 | 3 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 255 | 14 octobre 2025 |
| 595 000 € | 219 €/m² | Local commercial · 2723 m² | n° 117 | 4 septembre 2025 |
| 162 965 € | 2 037 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 118 | 13 août 2025 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 54 | 28 juillet 2025 |
| 455 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | n° 239 | 21 juillet 2025 |
| 135 000 € | 646 €/m² | Local commercial · 209 m² | n° 117 | 22 avril 2025 |
| 487 890 € | 372 €/m² | Local commercial · 1310 m² | n° 117 | 28 mars 2025 |
| 211 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | n° 233 | 25 février 2025 |
| 91 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | n° 29 | 14 février 2025 |
| 142 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 136 | 22 janvier 2025 |
| 161 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 35 | 2 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 255 | 5 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 74 | 21 novembre 2024 |
| 138 500 € | 1 319 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 37 | 4 juillet 2024 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | n° 88 | 22 avril 2024 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 118 | 2 avril 2024 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 229 | 13 octobre 2023 |
| 58 010 € | 645 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 311 | 29 août 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 122 | 25 août 2023 |
| 169 150 € | 1 726 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 43 | 4 juillet 2023 |
| 100 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 278 m² | n° 117 | 5 avril 2023 |
| 40 500 € | 579 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 76 | 10 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 291 | 2 septembre 2022 |
| 153 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | n° 70 | 26 juillet 2022 |
| 215 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 252 | 18 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | n° 62 | 28 juin 2022 |
| 94 000 € | 783 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 117 | 10 juin 2022 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 44 | 9 juin 2022 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 108 | 24 mai 2022 |
| 90 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 169 m² | n° 117 | 20 avril 2022 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 300 | 25 février 2022 |
| 100 500 € | 1 117 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 140 | 25 janvier 2022 |
| 60 600 € | 556 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 60 | 30 décembre 2021 |
| 318 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 1310 m² | n° 117 | 2 décembre 2021 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 274 | 10 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 299 | 26 octobre 2021 |
| 75 000 € | 101 €/m² | Local commercial · 745 m² | n° 117 | 25 octobre 2021 |
| 121 500 € | 1 761 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 81 | 13 septembre 2021 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 308 | 5 juillet 2021 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 136 | 30 juin 2021 |
| 265 000 € | 626 €/m² | Local commercial · 423 m² | n° 117 | 11 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
134 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.