Rue Gay Lussac, La Madeleine
prix médian au m² · 65 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 500 €
Premier quartile
129 500 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
65
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 500 € | 3 635 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 6 novembre 2025 |
| 129 500 € | 3 238 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 22 | 28 août 2025 |
| 417 200 € | 3 477 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 20 | 27 août 2025 |
| 123 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 8 août 2025 |
| 258 500 € | 3 917 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 13 | 7 août 2025 |
| 95 400 € | 2 891 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 6 août 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 22 | 4 août 2025 |
| 270 300 € | 3 754 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 15 | 31 juillet 2025 |
| 187 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 29 juillet 2025 |
| 465 300 € | 6 288 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 17 | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 1 avril 2025 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 15 | 16 janvier 2025 |
| 133 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 13 janvier 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 7 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 3 janvier 2025 |
| 329 300 € | 3 659 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 18 décembre 2024 |
| 171 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 24 octobre 2024 |
| 724 000 € | 4 137 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | n° 52 | 28 juin 2024 |
| 98 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 6 juin 2024 |
| 128 400 € | 3 891 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 29 mai 2024 |
| 345 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 21 | 2 mai 2024 |
| 428 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 30 | 19 avril 2024 |
| 450 000 € | 3 383 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 11 | 6 mars 2024 |
| 306 710 € | 3 983 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 14 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 23 | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 5 octobre 2023 |
| 211 300 € | 4 402 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 25 septembre 2023 |
| 123 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 21 | 18 septembre 2023 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 19 | 30 juin 2023 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 30 juin 2023 |
| 119 300 € | 3 615 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 28 juin 2023 |
| 906 050 € | 3 179 €/m² | Appartement · 285 m² · 4 p. | n° 9 | 30 mai 2023 |
| 113 500 € | 3 439 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 4 mai 2023 |
| 104 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 6 avril 2023 |
| 381 000 € | 4 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 30 mars 2023 |
| 405 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 28 mars 2023 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 14 mars 2023 |
| 154 500 € | 3 219 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 2 février 2023 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 30 janvier 2023 |
| 312 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 13 | 21 novembre 2022 |
| 123 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 14 octobre 2022 |
| 189 500 € | 3 948 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 7 octobre 2022 |
| 136 000 € | 4 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 26 septembre 2022 |
| 260 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 24 | 13 septembre 2022 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 31 août 2022 |
| 392 250 € | 4 615 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 13 | 16 août 2022 |
| 381 760 € | 4 713 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 7 juillet 2022 |
| 455 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 11 | 5 juillet 2022 |
| 245 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 42 | 20 mai 2022 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 10 janvier 2022 |
| 345 100 € | 3 834 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 20 décembre 2021 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 17 | 17 novembre 2021 |
| 323 515 € | 3 141 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 17 | 9 novembre 2021 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 17 septembre 2021 |
| 139 100 € | 4 215 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 17 septembre 2021 |
| 170 500 € | 3 552 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 10 septembre 2021 |
| 410 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 17 | 20 août 2021 |
| 549 000 € | 6 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 29 juillet 2021 |
| 839 000 € | 4 393 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | n° 14 | 27 juillet 2021 |
| 132 780 € | 4 579 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 11 | 9 juillet 2021 |
| 335 540 € | 4 142 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 26 mai 2021 |
| 527 500 € | 4 396 €/m² | Appartement · 120 m² · 7 p. | n° 20 | 30 mars 2021 |
| 277 800 € | 3 913 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 19 | 26 mars 2021 |
| 138 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.