Rue Saint Charles, La Madeleine
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 500 €
Premier quartile
139 323 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 212 | 30 décembre 2025 |
| 283 090 € | 5 898 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | n° 54 | 1 octobre 2025 |
| 255 200 € | 3 496 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 24 | 29 septembre 2025 |
| 260 770 € | 3 892 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 49 | 17 juillet 2025 |
| 143 600 € | 1 841 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 51 | 30 avril 2025 |
| 368 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 10 | 29 avril 2025 |
| 107 460 € | 2 193 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 11 février 2025 |
| 105 293 € | 2 149 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 31 octobre 2024 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 57 | 2 avril 2024 |
| 233 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 204 | 20 février 2024 |
| 176 500 € | 4 105 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 49 | 27 juillet 2023 |
| 254 500 € | 3 222 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 24 | 2 juin 2023 |
| 138 621 € | 2 133 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 24 | 18 avril 2023 |
| 247 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 9 | 14 avril 2023 |
| 232 500 € | 2 835 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | n° 202 | 4 janvier 2023 |
| 139 323 € | 2 177 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 9 novembre 2022 |
| 149 091 € | 2 330 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 3 novembre 2022 |
| 22 000 € | 611 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 38 | 28 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 57 | 13 mai 2022 |
| 166 750 € | 4 169 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 21 avril 2022 |
| 173 300 € | 2 194 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 24 | 6 décembre 2021 |
| 82 047 € | 1 954 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 6 décembre 2021 |
| 132 909 € | 1 984 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 3 décembre 2021 |
| 162 182 € | 2 053 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 24 | 23 novembre 2021 |
| 163 571 € | 1 995 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 23 novembre 2021 |
| 250 500 € | 3 739 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 49 | 9 juillet 2021 |
| 172 500 € | 4 012 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 49 | 12 mai 2021 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 12 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
220 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.