Rue Jean Baptiste Lebas, Croix
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
254 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 43 | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 43 | 6 novembre 2025 |
| 294 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | n° 86 | 20 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 43 | 8 octobre 2025 |
| 1 131 580 € | 3 823 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | n° 120 | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 89 | 10 juillet 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 89 | 31 mars 2025 |
| 172 500 € | 3 920 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 89 | 19 novembre 2024 |
| 99 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 45 | 2 mai 2024 |
| 180 800 € | 2 205 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 49 | 26 avril 2024 |
| 898 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | n° 116 | 27 février 2024 |
| 187 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 49 | 16 février 2024 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 45 | 31 janvier 2024 |
| 150 200 € | 2 086 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 7 décembre 2023 |
| 391 500 € | 4 036 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 109 | 28 novembre 2023 |
| 118 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 49 | 24 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 45 | 11 juillet 2023 |
| 99 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 49 | 6 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 72 | 9 février 2023 |
| 141 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 49 | 26 décembre 2022 |
| 395 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 109 | 23 décembre 2022 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 34 | 30 novembre 2022 |
| 501 150 € | 4 247 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 8 | 28 octobre 2022 |
| 412 000 € | 4 039 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 69 | 11 octobre 2022 |
| 182 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 45 | 25 août 2022 |
| 254 000 € | 4 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 69 | 8 juillet 2022 |
| 221 430 € | 3 075 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 45 | 28 juin 2022 |
| 214 000 € | 2 610 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 49 | 31 mai 2022 |
| 435 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 69 | 31 mars 2022 |
| 191 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 49 | 18 février 2022 |
| 228 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 43 | 17 février 2022 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 45 | 22 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 32 | 4 octobre 2021 |
| 167 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 43 | 1 juillet 2021 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 49 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.