Avenue Albert 1er, La Madeleine
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
218 550 €
Dernier quartile
430 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 39 | 22 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 4 | 29 avril 2025 |
| 286 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 26 février 2025 |
| 83 500 € | 7 591 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 45 | 30 août 2024 |
| 34 650 € | 2 310 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 47 | 15 mars 2024 |
| 182 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 21 août 2023 |
| 80 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 45 | 3 août 2023 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 23 juin 2023 |
| 216 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 5 juin 2023 |
| 279 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 20 avril 2023 |
| 356 790 € | 2 745 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 45 | 20 avril 2023 |
| 236 500 € | 3 285 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 15 décembre 2022 |
| 430 000 € | 5 244 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 17 | 24 octobre 2022 |
| 446 600 € | 5 955 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 41 | 23 septembre 2022 |
| 565 000 € | 4 124 €/m² | Appartement · 137 m² · 2 p. | n° 11 | 19 septembre 2022 |
| 495 000 € | 4 626 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 4 | 19 août 2022 |
| 510 000 € | 4 766 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 6 | 27 juillet 2022 |
| 470 010 € | 3 615 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 37 | 7 juillet 2022 |
| 347 985 € | 4 461 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 16 mai 2022 |
| 515 500 € | 4 818 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 6 | 1 mars 2022 |
| 384 400 € | 3 806 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 6 | 27 décembre 2021 |
| 392 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 45 | 17 décembre 2021 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 47 | 10 décembre 2021 |
| 432 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 45 | 11 août 2021 |
| 208 000 € | 3 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 4 août 2021 |
| 256 100 € | 4 268 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 7 mai 2021 |
| 218 550 € | 4 371 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 30 avril 2021 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 31 mars 2021 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
98 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.