Avenue du Marechal Leclerc, La Madeleine
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
342 500 €
Premier quartile
184 900 €
Dernier quartile
570 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 3 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 35 | 27 octobre 2025 |
| 1 235 000 € | 4 901 €/m² | Maison · 252 m² · 8 p. | n° 27 | 30 septembre 2025 |
| 570 000 € | 5 327 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 1 | 30 juin 2025 |
| 642 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 205 m² · 6 p. | n° 2 | 15 mai 2025 |
| 148 500 € | 2 216 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 35 | 21 janvier 2025 |
| 266 400 € | 3 372 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 20 | 23 décembre 2024 |
| 209 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 22 | 18 décembre 2024 |
| 99 000 € | 3 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 18 décembre 2024 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 13 novembre 2024 |
| 283 420 € | 4 108 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 20 | 4 octobre 2024 |
| 184 900 € | 3 556 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 35 | 26 septembre 2024 |
| 380 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 3 | 19 juin 2024 |
| 815 950 € | 5 132 €/m² | Appartement · 159 m² · 7 p. | n° 2 | 18 décembre 2023 |
| 690 000 € | 4 340 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | n° 4 | 8 novembre 2023 |
| 789 470 € | 2 302 €/m² | Appartement · 343 m² · 3 p. | n° 10 | 30 octobre 2023 |
| 415 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 20 | 21 août 2023 |
| 299 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 35 | 18 juillet 2023 |
| 342 500 € | 3 201 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 1 | 5 juin 2023 |
| 400 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 1 | 28 novembre 2022 |
| 383 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 1 | 27 octobre 2022 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 26 octobre 2022 |
| 313 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 35 | 28 juillet 2022 |
| 595 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 210 m² · 7 p. | n° 2 | 17 mai 2022 |
| 1 162 050 € | 3 339 €/m² | Maison · 348 m² · 8 p. | n° 31 | 13 mai 2022 |
| 187 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 35 | 12 avril 2022 |
| 785 000 € | 5 647 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 7 | 12 avril 2022 |
| 520 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 209 m² · 6 p. | n° 2 | 8 avril 2022 |
| 197 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 35 | 15 mars 2022 |
| 350 350 € | 2 634 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | n° 4 | 24 février 2022 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 35 | 1 février 2022 |
| 92 000 € | 3 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 22 novembre 2021 |
| 490 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 8 | 31 août 2021 |
| 925 000 € | 4 695 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | n° 28 | 27 juillet 2021 |
| 113 600 € | 4 544 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 25 juin 2021 |
| 515 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | n° 2 | 5 mars 2021 |
| 264 000 € | 3 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 20 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.