Avenue Marcel Vyncke, Halluin
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 730 €
Premier quartile
138 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 5 | 3 novembre 2025 |
| 175 730 € | 2 312 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Avenue Marcel Vyncke | 22 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 128 | 13 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 5 | 30 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 41 | 29 septembre 2025 |
| 212 850 € | 2 838 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 64 | 11 août 2025 |
| 129 500 € | 1 378 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 31 | 29 juillet 2025 |
| 259 500 € | 2 237 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | n° 74 | 4 juin 2025 |
| 189 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | n° 91 | 2 avril 2025 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 69 | 22 août 2024 |
| 172 500 € | 2 054 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 27 | 29 juillet 2024 |
| 185 500 € | 1 973 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 96 | 23 juillet 2024 |
| 211 550 € | 2 612 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 53 | 2 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 95 | 15 avril 2024 |
| 323 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | n° 77 | 20 octobre 2023 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 2 | 30 août 2023 |
| 138 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 36 | 31 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | n° 74 | 17 juillet 2023 |
| 175 800 € | 1 724 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | n° 70 | 22 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 35 | 5 mai 2023 |
| 199 200 € | 1 972 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | n° 58 | 10 janvier 2023 |
| 149 500 € | 2 076 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 44 | 16 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 17 | 15 décembre 2022 |
| 234 800 € | 1 806 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 114 | 12 décembre 2022 |
| 253 290 € | 1 979 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 72 | 2 novembre 2022 |
| 204 020 € | 1 774 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 50 | 1 avril 2022 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 148 | 22 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 144 | 12 janvier 2022 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 1 | 13 décembre 2021 |
| 165 500 € | 2 364 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 116 | 24 août 2021 |
| 133 600 € | 1 781 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 64 | 5 août 2021 |
| 216 750 € | 2 744 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 71 | 15 juin 2021 |
| 138 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 28 | 28 mai 2021 |
| 187 200 € | 2 311 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 53 | 30 avril 2021 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 11 | 13 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 47 | 12 avril 2021 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 72 | 4 février 2021 |
| 191 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 67 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.