Rue Roger Salengro, La Madeleine
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
364 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | n° 60 | 15 octobre 2025 |
| 410 000 € | 4 940 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 144 | 3 septembre 2025 |
| 455 080 € | 4 293 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | n° 104 | 25 août 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 22 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 47 | 8 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 70 | 30 juin 2025 |
| 405 000 € | 4 880 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | n° 64 | 22 mai 2025 |
| 129 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 18 | 18 avril 2025 |
| 190 476 € | 2 295 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 144 | 5 février 2025 |
| 268 715 € | 2 986 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 142 | 29 novembre 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 35 | 12 septembre 2024 |
| 178 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | n° 104 | 28 juin 2024 |
| 364 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 24 | 24 juin 2024 |
| 437 520 € | 6 250 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 95 | 17 janvier 2024 |
| 269 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 85 | 20 juillet 2023 |
| 189 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 179 | 30 juin 2023 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 45 | 10 mai 2023 |
| 328 000 € | 5 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 69 | 27 mars 2023 |
| 284 500 € | 4 905 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 91 | 27 janvier 2023 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 168 | 13 janvier 2023 |
| 297 500 € | 4 958 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 11 janvier 2023 |
| 405 000 € | 5 870 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 110 | 29 décembre 2022 |
| 222 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 24 | 16 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 24 | 27 octobre 2022 |
| 317 000 € | 7 925 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 44 | 5 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 59 | 2 août 2022 |
| 585 220 € | 3 306 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | n° 28 | 28 juillet 2022 |
| 89 550 € | 3 731 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 77 | 22 juillet 2022 |
| 476 806 € | 3 668 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 157 | 30 mai 2022 |
| 369 000 € | 5 426 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 166 | 11 mai 2022 |
| 276 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 135 | 13 avril 2022 |
| 266 670 € | 4 103 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 86 | 14 mars 2022 |
| 314 400 € | 3 573 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 93 | 14 mars 2022 |
| 460 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 151 | 3 novembre 2021 |
| 249 600 € | 3 566 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 116 | 6 octobre 2021 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 100 | 21 juillet 2021 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 100 | 19 juillet 2021 |
| 122 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 100 | 13 juillet 2021 |
| 670 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | n° 31 | 30 avril 2021 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 102 | 20 avril 2021 |
| 268 435 € | 2 983 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 142 | 26 février 2021 |
| 400 000 € | 3 670 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 5 | 25 février 2021 |
| 202 550 € | 2 532 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 76 | 10 février 2021 |
| 260 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | n° 191 | 4 février 2021 |
| 236 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 84 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.