Rue de Paris, La Madeleine
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
700 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 419 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 9 | 29 septembre 2025 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 93 | 10 septembre 2025 |
| 667 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | n° 83 | 19 août 2025 |
| 700 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 284 m² · 3 p. | n° 93 | 28 février 2025 |
| 332 000 € | 4 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 29 | 27 février 2025 |
| 304 000 € | 3 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 31 | 20 février 2025 |
| 713 850 € | 5 173 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | n° 65 | 16 décembre 2024 |
| 390 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 77 | 29 novembre 2024 |
| 380 500 € | 4 228 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 66 | 11 juillet 2024 |
| 1 275 050 € | 8 674 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | n° 42 | 22 décembre 2023 |
| 325 000 € | 3 869 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 66 | 8 décembre 2023 |
| 703 600 € | 5 026 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 58 | 6 novembre 2023 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 11 | 22 septembre 2023 |
| 930 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 486 m² · 8 p. | n° 56 | 21 juillet 2023 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 16 juin 2023 |
| 223 000 € | 4 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 69 | 28 avril 2023 |
| 680 000 € | 5 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 97 | 21 octobre 2022 |
| 1 350 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 255 m² · 10 p. | n° 61 | 14 octobre 2022 |
| 388 080 € | 4 129 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 66 | 1 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 69 | 30 août 2022 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 77 | 7 janvier 2022 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 25 juin 2021 |
| 601 900 € | 5 016 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 91 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.