Rue du Docteur Legay, La Madeleine
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
192 400 €
Dernier quartile
506 100 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 604 700 € | 4 652 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 18 | 15 septembre 2025 |
| 740 000 € | 5 034 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | n° 12 | 15 juillet 2025 |
| 228 450 € | 4 861 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 60 | 25 juin 2025 |
| 325 000 € | 5 078 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 43 | 30 avril 2025 |
| 208 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 43 | 24 avril 2025 |
| 285 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 80 | 17 avril 2025 |
| 385 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 70 | 30 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 70 | 28 mars 2024 |
| 565 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 30 | 26 mars 2024 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 60 | 19 février 2024 |
| 267 000 € | 4 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 10 juillet 2023 |
| 443 330 € | 4 872 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 60 | 5 juillet 2023 |
| 234 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 60 | 10 février 2023 |
| 314 000 € | 4 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 70 | 9 février 2023 |
| 660 000 € | 6 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 27 | 27 octobre 2022 |
| 1 228 000 € | 6 363 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | n° 59 | 21 octobre 2022 |
| 637 040 € | 6 370 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 17 | 7 octobre 2022 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 60 | 12 août 2022 |
| 832 261 € | 7 237 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 29 | 11 juillet 2022 |
| 11 000 € | 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 46 | 21 mars 2022 |
| 444 000 € | 4 269 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 23 | 28 février 2022 |
| 194 500 € | 3 740 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 70 | 24 février 2022 |
| 306 800 € | 3 068 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 17 | 16 novembre 2021 |
| 470 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | n° 8 | 20 juillet 2021 |
| 192 400 € | 3 773 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 60 | 7 juillet 2021 |
| 66 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 80 | 21 mai 2021 |
| 215 000 € | 1 156 €/m² | Appartement · 186 m² · 5 p. | n° 79 | 10 mai 2021 |
| 34 001 € | 246 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | n° 24 | 18 mars 2021 |
| 143 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 46 | 19 février 2021 |
| 506 100 € | 3 443 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | n° 79 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.