Rue du Dronckaert, Neuville-en-Ferrain
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
387 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 20 | 9 septembre 2025 |
| 162 581 € | 2 197 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 109 | 28 août 2025 |
| 217 500 € | 1 726 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | n° 111 | 15 juillet 2025 |
| 287 156 € | 2 872 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 74 | 23 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 117 | 28 mai 2025 |
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 17 décembre 2024 |
| 671 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | n° 66 | 21 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 65 | 17 octobre 2024 |
| 328 000 € | 3 604 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 60 | 20 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 42 | 12 juillet 2024 |
| 1 900 000 € | 1 648 €/m² | Local commercial · 1153 m² | n° 39 | 29 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 5 | 23 novembre 2023 |
| 906 000 € | 4 871 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | n° 53 | 27 mars 2023 |
| 375 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | n° 91 | 6 février 2023 |
| 701 300 € | 2 369 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | n° 59 | 6 janvier 2023 |
| 387 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | n° 98 | 31 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 17 | 28 octobre 2022 |
| 312 500 € | 3 434 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 60 | 4 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 109 | 30 août 2022 |
| 226 700 € | 846 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | n° 19 | 30 juin 2022 |
| 820 000 € | 4 316 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 57 | 17 janvier 2022 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 109 | 29 avril 2021 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 104 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.