Avenue des Fleurs, La Madeleine
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
258 000 €
Premier quartile
189 200 €
Dernier quartile
427 500 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 733 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | n° 35 | 14 août 2025 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 24 | 7 juillet 2025 |
| 147 500 € | 3 278 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 37 | 7 juillet 2025 |
| 243 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 37 | 19 juin 2025 |
| 613 899 € | 4 722 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 32 | 12 juin 2025 |
| 189 200 € | 4 204 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 37 | 3 février 2025 |
| 186 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 41 | 13 décembre 2024 |
| 656 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | n° 24 | 20 septembre 2024 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 37 | 15 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 37 | 4 septembre 2023 |
| 485 000 € | 6 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 7 août 2023 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 37 | 25 juillet 2023 |
| 307 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 32 | 16 septembre 2022 |
| 258 000 € | 3 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 41 | 22 juillet 2022 |
| 333 000 € | 3 330 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 32 | 17 juin 2022 |
| 400 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 12 | 29 avril 2022 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 37 | 25 février 2022 |
| 594 350 € | 6 127 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | n° 25 | 1 décembre 2021 |
| 220 400 € | 2 204 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 32 | 8 octobre 2021 |
| 182 620 € | 4 566 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 12 mai 2021 |
| 181 500 € | 2 669 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 37 | 10 mai 2021 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 24 | 7 janvier 2021 |
| 427 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 15 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.