Chemin des Espartes, Cagnes-sur-Mer
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
434 000 €
Premier quartile
306 000 €
Dernier quartile
535 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 545 000 € | 7 365 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 9 | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 15 | 13 août 2025 |
| 306 000 € | 8 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 1 juillet 2025 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 24 juin 2025 |
| 522 400 € | 4 353 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 19 | 23 janvier 2025 |
| 515 000 € | 5 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 9001 | 18 novembre 2024 |
| 159 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 9002 | 15 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 21 | 4 octobre 2023 |
| 413 000 € | 6 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 28 juillet 2023 |
| 480 000 € | 6 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 13 | 19 juillet 2023 |
| 535 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 9014 | 6 mars 2023 |
| 222 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 24 août 2022 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 33 | 4 août 2022 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 9014 | 22 juillet 2022 |
| 900 000 € | 12 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 9012 | 22 juillet 2022 |
| 1 000 000 € | 5 780 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | n° 9013 | 22 juillet 2022 |
| 600 000 € | 8 108 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 9015 | 22 juillet 2022 |
| 515 000 € | 6 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 8 avril 2022 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 30 mars 2022 |
| 482 000 € | 5 671 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 12 octobre 2021 |
| 434 000 € | 5 865 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 15 | 22 février 2021 |
| 431 250 € | 4 147 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 15 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
148 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 96 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.