Rue Emile Combes, Lanester
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 35 | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 105 | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 59 | 4 août 2025 |
| 334 900 € | 3 349 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 29 | 1 août 2025 |
| 240 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | n° 39 | 15 juillet 2025 |
| 347 500 € | 2 872 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 11 | 30 juin 2025 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 9 | 28 mai 2025 |
| 293 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 77 | 10 janvier 2025 |
| 60 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 111 | 18 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 107 | 27 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 59 | 23 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 89 | 26 juillet 2024 |
| 328 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 40 | 18 juillet 2024 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 65 | 11 août 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 65 | 10 août 2023 |
| 114 500 € | 2 602 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 10 août 2023 |
| 200 000 € | 1 342 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | n° 39 | 6 juin 2023 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 74 | 14 avril 2023 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 79 | 24 novembre 2022 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 61 | 25 octobre 2022 |
| 245 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 51 | 14 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 77 | 20 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 53 | 27 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 97 | 23 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 12 | 9 mars 2022 |
| 237 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 137 m² · 6 p. | n° 111 | 25 octobre 2021 |
| 52 065 € | 4 005 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 111 | 27 septembre 2021 |
| 113 000 € | 1 153 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 59 | 31 juillet 2021 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 61 | 10 juin 2021 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 59 | 7 juin 2021 |
| 229 020 € | 2 411 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue Emile Combes | 10 mai 2021 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 63 | 8 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 63 | 27 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 78,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.