Rue Michatel, Toul
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 1 570 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 31 | 29 décembre 2025 |
| 76 000 € | 987 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 11 | 17 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 15 | 17 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 15 | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 524 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | n° 15 | 30 septembre 2025 |
| 81 000 € | 757 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 15 | 16 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 15 | 15 septembre 2025 |
| 69 500 € | 781 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 8 | 5 septembre 2025 |
| 86 000 € | 878 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 15 | 22 août 2025 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 16 | 12 mai 2025 |
| 56 100 € | 1 438 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 30 | 14 mars 2025 |
| 64 095 € | 689 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 10 | 13 décembre 2023 |
| 62 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 24 | 27 novembre 2023 |
| 72 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 23 août 2023 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 14 | 22 juin 2023 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 31 | 13 décembre 2022 |
| 118 750 € | 686 €/m² | Local commercial · 173 m² | n° 14 | 3 octobre 2022 |
| 138 600 € | 825 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | n° 13 | 26 août 2022 |
| 156 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 14 | 24 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 16 | 15 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 13 | 21 janvier 2022 |
| 152 000 € | 673 €/m² | Appartement · 226 m² · 5 p. | n° 13 | 16 novembre 2021 |
| 37 500 € | 670 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 37 | 18 octobre 2021 |
| 64 000 € | 1 049 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 23 | 23 juillet 2021 |
| 132 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 8 | 3 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.