Rue Anatole France, Saint-Nicolas-de-Port
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 40 | 29 avril 2025 |
| 68 000 € | 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 11 | 10 avril 2025 |
| 47 600 € | 915 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 17 | 11 décembre 2024 |
| 51 500 € | 592 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 22 | 20 septembre 2024 |
| 201 400 € | 825 €/m² | Local commercial · 244 m² | n° 54 | 1 mars 2024 |
| 188 000 € | 790 €/m² | Appartement · 238 m² · 5 p. | n° 25 | 29 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 28 décembre 2023 |
| 64 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 47 | 9 novembre 2023 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 21 août 2023 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 46 | 30 juin 2023 |
| 34 700 € | 569 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 26 | 9 décembre 2022 |
| 75 000 € | 630 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 50 | 30 novembre 2022 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 96 | 13 octobre 2022 |
| 133 250 € | 1 904 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 86 | 26 août 2022 |
| 130 000 € | 520 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 96 | 22 juillet 2022 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 27 | 24 juin 2022 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 50 | 24 mai 2022 |
| 48 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 49 | 22 avril 2022 |
| 72 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 61 | 28 mars 2022 |
| 76 400 € | 1 910 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 25 mars 2022 |
| 137 900 € | 1 053 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 61 | 25 mars 2022 |
| 160 000 € | 526 €/m² | Maison · 304 m² · 12 p. | n° 18 | 28 décembre 2021 |
| 210 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 1453 m² | n° 14 | 10 décembre 2021 |
| 115 000 € | 839 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | n° 11 | 1 octobre 2021 |
| 64 750 € | 925 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 23 septembre 2021 |
| 108 420 € | 1 178 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 1 | 22 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 49 | 7 avril 2021 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 26 | 17 mars 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 41 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
118 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.