Prix immobilier à Vitry-le-François
sur les 12 derniers mois publiés · 103 ventes · 619 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitry-le-François (51300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 019 €/m²
Habitants
10 996
Où se sont faites les ventes à Vitry-le-François
Par type de bien
Dernières ventes à Vitry-le-François
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Avenue du Quai Saint Germain | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5 Rue Emile Paillard | 30 décembre 2025 |
| 36 670 € | 611 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 9 Rue Saint Memje | 24 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 40 Rue du Bac | 20 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Avenue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 56 200 € | 906 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 18 Faubourg de Saint Dizier | 4 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue du Chene Vert | 26 novembre 2025 |
| 67 000 € | 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Michel | 15 novembre 2025 |
| 71 900 € | 1 498 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue Louis Remy Aubert Roche | 15 novembre 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Avenue du Quai Saint Germain | 14 novembre 2025 |
| 38 500 € | 726 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 4 Rue du Pont | 13 novembre 2025 |
| 128 000 € | 985 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 14 Rue des Beaux Anges | 12 novembre 2025 |
| 97 200 € | 810 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de la Tour | 12 novembre 2025 |
| 79 500 € | 1 046 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue de Champagne | 31 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue des Fusilles du 28 Aout 44 | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue de la Citadelle | 31 octobre 2025 |
| 55 025 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5001 Rue Louis Remy Aubert Roche | 30 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 2 Avenue du Quai des Fontaines | 29 octobre 2025 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Avenue du Bois Bode | 25 octobre 2025 |
| 39 000 € | 907 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3 Rue de la Marne | 24 octobre 2025 |
| 234 690 € | 2 347 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 39 Boulevard Francois 1er | 17 octobre 2025 |
| 68 850 € | 840 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 50 Avenue Marcel Bailly | 16 octobre 2025 |
| 41 000 € | 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 21 Avenue Jean Jaures | 14 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 29 Rue du Bac | 14 octobre 2025 |
| 49 500 € | 900 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 18 Rue Neuve | 7 octobre 2025 |
| 23 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 53 Avenue du Colonel Moll | 3 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 17 Rue du Pointis | 1 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 8 Rue des Buchettes | 1 octobre 2025 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 42 Rue de la Tour | 1 octobre 2025 |
| 58 540 € | 1 084 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5001 Rue Louis Remy Aubert Roche | 26 septembre 2025 |
| 66 000 € | 815 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue Marini | 25 septembre 2025 |
| 60 000 € | 484 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Allée de la Jenause | 18 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 26 Rue des Hauts Pas | 17 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 20 Rue Sainte Barbe | 16 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 13 Rue des Tanneurs | 22 août 2025 |
| 90 500 € | 1 351 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 17 Rue des Pavillons | 8 août 2025 |
| 69 100 € | 1 016 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue des Tanneurs | 5 août 2025 |
| 90 000 € | 657 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 19 Rue des Hauts Pas | 29 juillet 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 22 Rue du Lion d’Or | 24 juillet 2025 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Ptr Petite Rue de Vaux | 17 juillet 2025 |
| 116 250 € | 994 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 14 Place d’Armes | 11 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Faubourg de St Dizier | 7 juillet 2025 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 13 Rue de Trois Fontaines | 4 juillet 2025 |
| 123 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 17 Rue du Tchad | 3 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 19 Rue du Petit Parc | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 123 m² · 2 p. | Avenue Jean Jaures | 30 juin 2025 |
| 105 000 € | 669 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Judes | 30 juin 2025 |
| 78 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9006 Rue des Beaux Anges | 26 juin 2025 |
| 100 000 € | 360 €/m² | Appartement · 278 m² · 2 p. | 26 Faubourg de Vitry le Brule | 24 juin 2025 |
| 85 000 € | 714 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Geraudel | 21 juin 2025 |
| 120 800 € | 1 245 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Eloi | 20 juin 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 16 Avenue du Bois Bode | 20 juin 2025 |
| 380 000 € | 543 €/m² | Maison · 700 m² · 11 p. | 44 Avenue du Colonel Moll | 17 juin 2025 |
| 235 350 € | 2 064 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue du Pont Levis | 17 juin 2025 |
| 56 000 € | 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Rue du Sahara | 17 juin 2025 |
| 37 500 € | 815 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 22 Avenue du Bois Bode | 13 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue Emile Paillard | 28 mai 2025 |
| 165 000 € | 988 €/m² | Appartement · 167 m² · 6 p. | 17 Boulevard Carnot | 23 mai 2025 |
| 101 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 46 Rue du Vieux Port | 22 mai 2025 |
| 77 500 € | 1 157 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 18 Faubourg de St Dizier | 22 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Maison
7,27 €/m²
de 6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vitry-le-François reposent sur 1 688 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitry-le-François →
Rue par rue à Vitry-le-François
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?
Le prix médian au m² à Vitry-le-François s’établit à 1 030 €/m², calculé sur 103 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vitry-le-François ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vitry-le-François a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vitry-le-François ?
Le prix médian pour une maison à Vitry-le-François est de 96 935 €, soit 1 119 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 500 € et 139 000 €.
Combien coûte un appartement à Vitry-le-François ?
Le prix médian pour un appartement à Vitry-le-François est de 70 500 €, soit 1 013 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 619 ventes sont disponibles au total pour Vitry-le-François.