Rue Emile Landais (chace), Bellevigne-les-Châteaux
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3 | 17 décembre 2025 |
| 78 800 € | 1 212 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 12 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3 | 10 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 26 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 52 | 5 novembre 2025 |
| 157 150 € | 2 153 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 43 | 17 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 3 | 14 octobre 2025 |
| 64 000 € | 853 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 19 | 23 septembre 2025 |
| 24 000 € | 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 19 | 13 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 19 | 26 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 27 août 2024 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | n° 19 | 2 février 2024 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 1 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3 | 26 mai 2023 |
| 93 500 € | 2 125 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 28 février 2023 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 39 | 11 octobre 2022 |
| 62 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3 | 30 août 2022 |
| 235 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | n° 29 | 18 juillet 2022 |
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 27 avril 2022 |
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | n° 4 | 12 avril 2022 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 11 mars 2022 |
| 204 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 54 | 14 janvier 2022 |
| 57 500 € | 1 307 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 19 octobre 2021 |
| 50 000 € | 282 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | n° 24 | 11 octobre 2021 |
| 350 000 € | 1 636 €/m² | Local commercial · 214 m² | n° 3 | 30 août 2021 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 43 | 19 juillet 2021 |
| 53 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
18 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.