Rue Honore de Balzac, Cholet
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 990 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
188 800 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 29 | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 43 | 24 novembre 2025 |
| 187 500 € | 1 974 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 53 | 6 août 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 13 | 16 avril 2025 |
| 131 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 74 | 19 février 2025 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 65 | 23 juillet 2024 |
| 147 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | n° 33 | 7 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 71 | 13 février 2024 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 82 | 17 octobre 2023 |
| 221 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 85 | 12 août 2023 |
| 208 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 46 | 13 juillet 2023 |
| 319 329 € | 2 639 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 97 | 15 mars 2023 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 89 | 28 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 103 | 7 septembre 2022 |
| 214 560 € | 2 146 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 62 | 23 août 2022 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 87 | 18 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 10 | 8 avril 2022 |
| 172 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 32 | 28 septembre 2021 |
| 204 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 51 | 2 septembre 2021 |
| 180 500 € | 2 228 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 66 | 7 juillet 2021 |
| 165 990 € | 2 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 7 | 31 mai 2021 |
| 138 900 € | 2 043 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 71 | 12 mai 2021 |
| 188 800 € | 1 798 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 20 | 22 mars 2021 |
| 104 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | n° 105 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
24 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.