Avenue Louis Joseph Soulas, Saint-Jean-de-Braye
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
131 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | n° 130 | 24 décembre 2025 |
| 317 390 € | 3 052 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Avenue Louis Joseph Soulas | 16 décembre 2025 |
| 131 500 € | 1 963 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 126 | 13 novembre 2025 |
| 167 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 169 | 4 août 2025 |
| 131 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 124 | 19 novembre 2024 |
| 239 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 46 | 8 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 103 | 3 octobre 2024 |
| 226 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 13 | 9 septembre 2024 |
| 62 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 153 | 23 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 126 | 2 mai 2024 |
| 236 800 € | 2 722 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Avenue Louis Joseph Soulas | 1 mars 2024 |
| 425 000 € | 1 257 €/m² | Local commercial · 338 m² | n° 115 | 1 février 2024 |
| 207 912 € | 1 980 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Avenue Louis Joseph Soulas | 28 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 126 | 18 juillet 2023 |
| 265 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Avenue Louis Joseph Soulas | 19 mai 2023 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 153 | 3 avril 2023 |
| 124 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 126 | 14 février 2023 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 35 | 22 novembre 2022 |
| 137 200 € | 2 178 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 124 | 3 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 072 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 11 | 14 septembre 2022 |
| 134 000 € | 1 473 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 124 | 3 mars 2022 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | n° 160 | 1 mars 2022 |
| 251 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | n° 136 | 15 décembre 2021 |
| 47 000 € | 1 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 153 | 21 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 171 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
94 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.