Prix immobilier à Meung-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 442 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meung-sur-Loire (45130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 600 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
224 500 €
Sur tout l’historique
1 801 €/m²
Habitants
6 670
Où se sont faites les ventes à Meung-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Meung-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 500 € | 2 295 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 12 Rue de la Barre | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de Saint Hilaire | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 2 Rue Francois Villon | 30 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Rue de Chateaudun | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Rue de Saint Hilaire | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 40 Rue de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue des Millecents | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Local commercial · 86 m² | 2 Rue Porte d’Amont | 15 décembre 2025 |
| 13 267 € | 177 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue Guy Peron | 9 décembre 2025 |
| 98 600 € | 1 761 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Rue Thibault Chemin | 3 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 4 Rue des Grands Gars | 19 novembre 2025 |
| 253 640 € | 2 349 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 31 Chemin du Grain Tombe | 18 novembre 2025 |
| 86 050 € | 2 459 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 7 Rue du Trianon | 15 novembre 2025 |
| 87 500 € | 1 535 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Rue de Mabray | 4 novembre 2025 |
| 275 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 382 m² | 12 Place du Martroi | 28 octobre 2025 |
| 263 500 € | 2 803 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue du Bois Glace | 10 octobre 2025 |
| 273 330 € | 3 850 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue du Chp d’Amour | 10 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de Basmont | 1 octobre 2025 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 34 Rue des Mauves | 1 octobre 2025 |
| 450 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 500 m² | 9000 Rue des Corneilles | 30 septembre 2025 |
| 72 500 € | 1 543 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 15 Rue Porte d’Amont | 24 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 34 Rue du 8 Mai 1945 | 24 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Rue de Mabray | 9 septembre 2025 |
| 147 300 € | 2 266 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 14 Rue du Puits Chauveau | 5 septembre 2025 |
| 223 500 € | 2 328 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Rue Porte Guignard | 5 septembre 2025 |
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 15 Rue du Gen de Gaulle | 29 août 2025 |
| 180 952 € | 2 011 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue St Pierre | 29 août 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Impasse des Cordeliers | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Rue de Blois | 22 août 2025 |
| 328 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 7 Chemin des Pecheurs | 18 août 2025 |
| 291 400 € | 1 956 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 47 Rue du Fourneau | 14 août 2025 |
| 179 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue Marcel Loiseau | 12 août 2025 |
| 229 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Rue du Point du Jour | 11 août 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 48 Rue de la Gare | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 32 Rue des Mauves | 4 août 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue aux Loups | 31 juillet 2025 |
| 315 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 1 Chemin de la Laiterie | 24 juillet 2025 |
| 345 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Olivet | 23 juillet 2025 |
| 224 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 5 Rue Porte d’Amont | 22 juillet 2025 |
| 214 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 28 Rue des Fenoux | 21 juillet 2025 |
| 353 520 € | 3 273 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 46 Quai Jeanne d’Arc | 16 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Clos Saint Martin | 8 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 40 Chemin de l’Epi Blond | 4 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 36 Chemin du Grain Tombe | 3 juillet 2025 |
| 178 714 € | 2 103 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 29 Rue Aristide Briand | 1 juillet 2025 |
| 213 880 € | 3 012 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue Maison Neuve | 27 juin 2025 |
| 52 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 35 Rue du Gen de Gaulle | 17 juin 2025 |
| 100 000 € | 189 €/m² | Local commercial · 530 m² | 116 Rue 4 Eme Avenue | 12 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 85 Rue d’Orleans | 30 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Chemin Vert du Blenois | 28 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fontaine Laduree | 23 mai 2025 |
| 134 144 € | 1 597 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue du 8 Mai 1945 | 17 mai 2025 |
| 81 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gare | 16 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 38 Chemin de la Bruere | 14 mai 2025 |
| 87 638 € | 1 056 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Mace | 14 mai 2025 |
| 224 500 € | 2 291 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9001 Rue des Papecets | 30 avril 2025 |
| 85 410 € | 1 898 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de Basmont | 24 avril 2025 |
| 77 500 € | 738 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 67 Rue des Marais | 31 mars 2025 |
| 269 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Folie | 31 mars 2025 |
| 77 500 € | 738 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 67 Rue des Marais | 31 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,64 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Meung-sur-Loire reposent sur 806 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meung-sur-Loire →
Rue par rue à Meung-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Meung-sur-Loire s’établit à 1 764 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 224 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meung-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meung-sur-Loire a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Meung-sur-Loire est de 178 714 €, soit 1 909 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Meung-sur-Loire est de 106 000 €, soit 1 543 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 410 € et 128 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 442 ventes sont disponibles au total pour Meung-sur-Loire.