Rue Henri Gautier, Couëron
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
323 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Rue Henri Gautier | 19 novembre 2025 |
| 257 900 € | 3 145 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 32 | 22 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 65 | 17 octobre 2025 |
| 212 150 € | 3 315 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | n° 94 | 16 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 32 | 9 mai 2025 |
| 299 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 71 | 24 mars 2025 |
| 323 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 71 | 15 janvier 2025 |
| 132 500 € | 2 819 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 3 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 43 | 30 août 2024 |
| 184 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 27 juin 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 22 avril 2024 |
| 133 500 € | 3 423 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 19 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 59 | 4 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 5 | 6 octobre 2023 |
| 399 990 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 83 | 30 juin 2023 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 25 mai 2023 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 26 janvier 2023 |
| 317 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 26 | 18 janvier 2023 |
| 420 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 103 | 11 janvier 2023 |
| 260 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 1088 m² | n° 100 | 22 septembre 2022 |
| 454 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 54 | 16 août 2022 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 32 | 1 août 2022 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | n° 69 | 9 mars 2022 |
| 272 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 21 | 25 février 2022 |
| 215 000 € | 4 574 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | n° 80 | 7 février 2022 |
| 324 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue Henri Gautier | 29 décembre 2021 |
| 275 000 € | 6 548 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 42 | 17 décembre 2021 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 104 | 27 août 2021 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Rue Henri Gautier | 15 juillet 2021 |
| 410 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 90 | 29 juin 2021 |
| 331 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | n° 89 | 7 juin 2021 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 44 | 21 mai 2021 |
| 127 000 € | 3 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 30 avril 2021 |
| 330 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | n° 122 | 20 avril 2021 |
| 315 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 20 | 30 mars 2021 |
| 329 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 14 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.