Rue Jean Jaures, Couëron
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 500 € | 1 712 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 4 | 21 août 2025 |
| 127 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 24 juillet 2025 |
| 227 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 67 | 24 juin 2025 |
| 132 969 € | 1 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 11 | 12 mai 2025 |
| 137 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 30 avril 2025 |
| 275 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 9004 | 31 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 2 | 27 février 2025 |
| 360 000 € | 2 609 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 4 | 10 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 23 | 2 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 19 août 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 17 juin 2024 |
| 483 500 € | 3 899 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 36 | 26 mai 2023 |
| 122 000 € | 2 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 25 mai 2023 |
| 370 000 € | 5 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 65 | 14 novembre 2022 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 63 | 9 novembre 2022 |
| 72 500 € | 1 169 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 4 | 6 octobre 2022 |
| 59 000 € | 952 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 4 | 4 octobre 2022 |
| 32 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | n° 24 | 20 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 25 | 9 juin 2022 |
| 420 000 € | 1 867 €/m² | Local commercial · 225 m² | Rue Jean Jaures | 28 avril 2022 |
| 269 000 € | 5 380 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 60 | 31 mars 2022 |
| 251 500 € | 3 869 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 59 | 14 décembre 2021 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 64 | 6 août 2021 |
| 110 300 € | 2 758 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 72 | 22 avril 2021 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 46 | 20 avril 2021 |
| 697 500 € | 2 632 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | n° 61 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.