Rue du Chapeau Berger, Vertou
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
135 233 €
Dernier quartile
212 200 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 500 € | 2 399 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 36 | 27 novembre 2025 |
| 144 500 € | 2 676 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 34 | 23 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 30 | 15 septembre 2025 |
| 202 400 € | 2 439 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 40 | 22 juillet 2025 |
| 212 200 € | 2 307 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 38 | 24 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 48 | 28 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 38 | 25 février 2025 |
| 183 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 6 août 2024 |
| 120 474 € | 1 628 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 48 | 1 août 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 46 | 19 juillet 2024 |
| 188 395 € | 2 546 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 34 | 25 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 14 juin 2024 |
| 155 500 € | 2 880 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 44 | 27 octobre 2023 |
| 120 474 € | 1 628 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 36 | 11 juillet 2023 |
| 208 220 € | 2 814 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 48 | 30 mai 2023 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 24 | 5 mai 2023 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 44 | 6 janvier 2023 |
| 135 233 € | 1 629 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 46 | 15 décembre 2022 |
| 216 600 € | 2 927 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 42 | 21 novembre 2022 |
| 263 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 40 | 30 août 2022 |
| 120 474 € | 1 628 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 34 | 12 juillet 2022 |
| 210 210 € | 2 841 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 44 | 21 juin 2022 |
| 90 405 € | 1 674 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 34 | 13 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 46 | 30 mai 2022 |
| 107 088 € | 1 447 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 40 | 4 mai 2022 |
| 178 200 € | 3 791 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 29 avril 2022 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 28 avril 2022 |
| 135 233 € | 1 629 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 38 | 23 décembre 2021 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 30 | 26 novembre 2021 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 4 octobre 2021 |
| 152 000 € | 3 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 24 septembre 2021 |
| 135 459 € | 1 472 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 38 | 13 septembre 2021 |
| 474 000 € | 4 989 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 18 | 10 septembre 2021 |
| 232 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 28 | 30 août 2021 |
| 540 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 11 | 13 août 2021 |
| 120 474 € | 949 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 52 | 15 juillet 2021 |
| 88 560 € | 1 671 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 44 | 4 juin 2021 |
| 120 474 € | 814 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 34 | 26 avril 2021 |
| 120 474 € | 1 628 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 48 | 1 avril 2021 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 28 | 19 mars 2021 |
| 415 000 € | 3 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 47 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
170 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.