Route de la Fontenelle, Vertou
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
271 000 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 6 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 25 | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Route de la Fontenelle | 17 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 105 | 1 août 2025 |
| 460 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 113 | 28 février 2025 |
| 75 660 € | 4 203 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 112 | 25 février 2025 |
| 280 000 € | 959 €/m² | Appartement · 292 m² · 3 p. | n° 23 | 19 décembre 2024 |
| 295 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | n° 116 | 29 novembre 2024 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Route de la Fontenelle | 15 juillet 2024 |
| 256 872 € | 1 747 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | n° 33 | 15 février 2024 |
| 289 000 € | 3 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Route de la Fontenelle | 18 janvier 2024 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2023 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 5 juin 2023 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 26 mai 2023 |
| 166 000 € | 4 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 13 février 2023 |
| 277 145 € | 4 330 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 115 | 19 janvier 2023 |
| 345 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 134 | 18 novembre 2022 |
| 217 500 € | 3 625 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 122 | 29 octobre 2022 |
| 500 000 € | 2 994 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | n° 129 | 26 octobre 2022 |
| 228 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 115 | 9 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 134 | 26 juillet 2022 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 10 juin 2022 |
| 435 800 € | 4 789 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 93 | 17 mars 2022 |
| 237 000 € | 3 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 115 | 16 mars 2022 |
| 282 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Route de la Fontenelle | 23 février 2022 |
| 281 000 € | 5 404 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 21 janvier 2022 |
| 271 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 92 | 28 septembre 2021 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | n° 33 | 9 septembre 2021 |
| 493 000 € | 4 108 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 113 | 1 septembre 2021 |
| 585 520 € | 4 038 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | n° 100 | 19 août 2021 |
| 3 400 000 € | 3 272 €/m² | Local commercial · 1039 m² | n° 139 | 30 mars 2021 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 127 | 5 mars 2021 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 124 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
95 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.