Rue Saint Vincent, Le Pallet
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
153 400 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 35 | 10 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 35 | 20 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 832 €/m² | Local commercial · 191 m² | n° 31 | 8 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 2 | 22 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 35 | 28 mai 2025 |
| 153 400 € | 1 598 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 7 | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 35 | 4 juin 2024 |
| 114 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 37 | 30 avril 2024 |
| 148 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 35 | 18 octobre 2023 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 37 | 27 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 15 | 19 septembre 2023 |
| 395 000 € | 4 877 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 34 | 13 juillet 2023 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 14 mars 2023 |
| 89 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 37 | 31 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | n° 46 | 14 juin 2022 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 9 | 3 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 35 | 14 septembre 2021 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 37 | 30 août 2021 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 14 | 7 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 35 | 30 avril 2021 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 37 | 9 avril 2021 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 37 | 8 avril 2021 |
| 70 800 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 35 | 23 mars 2021 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 37 | 26 février 2021 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 37 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.