Rue Victor Hugo, Saint-Jean-Bonnefonds
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 19 décembre 2025 |
| 77 915 € | 1 498 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 51 | 5 août 2025 |
| 183 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | n° 11 | 29 juillet 2025 |
| 57 200 € | 1 430 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 5 novembre 2024 |
| 209 400 € | 2 685 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 14 | 30 septembre 2024 |
| 41 700 € | 463 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 21 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 51 | 14 décembre 2023 |
| 41 700 € | 509 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 16 | 3 novembre 2023 |
| 295 650 € | 3 145 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | n° 8 | 28 juillet 2023 |
| 62 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 57 | 3 juillet 2023 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 68 | 10 février 2023 |
| 199 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 14 | 14 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 17 | 26 septembre 2022 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 57 | 1 août 2022 |
| 52 000 € | 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 63 | 13 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 46 | 1 mars 2022 |
| 221 200 € | 1 383 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 43 | 28 février 2022 |
| 154 300 € | 2 449 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 53 | 14 janvier 2022 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 4 novembre 2021 |
| 113 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 41 | 13 juillet 2021 |
| 107 000 € | 973 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 23 | 15 juin 2021 |
| 210 000 € | 700 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | n° 46 | 1 mars 2021 |
| 223 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 13 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.