Rue de Montbrison, Saint-Genest-Lerpt
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
154 160 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 7 | 22 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 26 | 2 décembre 2025 |
| 616 000 € | 2 504 €/m² | Appartement · 246 m² · 5 p. | n° 5 | 14 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 5 novembre 2025 |
| 38 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 26 | 26 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 7 | 23 juin 2025 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 26 | 26 mars 2024 |
| 249 900 € | 2 100 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 18 | 21 février 2024 |
| 39 900 € | 1 535 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 6 juillet 2023 |
| 62 000 € | 1 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 24 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 20 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 30 | 2 février 2023 |
| 100 000 € | 265 €/m² | Appartement · 378 m² · 3 p. | n° 12 | 27 janvier 2023 |
| 367 500 € | 972 €/m² | Appartement · 378 m² · 3 p. | n° 12 | 7 décembre 2022 |
| 90 600 € | 1 438 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 32 | 7 septembre 2022 |
| 146 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 26 | 21 juin 2022 |
| 154 160 € | 1 589 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 32 | 13 mai 2022 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 32 | 28 mars 2022 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 28 | 1 février 2022 |
| 72 000 € | 1 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 26 | 28 octobre 2021 |
| 89 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 34 | 25 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 26 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
23 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.