Rue de la Craque, Biscarrosse
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
163 170 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 900 € | 2 224 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 240 | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 240 | 15 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 130 | 17 juillet 2025 |
| 98 500 € | 1 387 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 130 | 28 avril 2025 |
| 132 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 293 | 18 février 2025 |
| 132 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 140 | 30 octobre 2024 |
| 117 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 240 | 5 février 2024 |
| 172 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 218 | 30 mars 2023 |
| 213 270 € | 2 666 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 110 | 24 mars 2023 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 293 | 14 décembre 2022 |
| 163 170 € | 2 040 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 230 | 4 novembre 2022 |
| 161 500 € | 2 212 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 130 | 21 avril 2022 |
| 172 400 € | 2 428 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 210 | 15 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 33 | 12 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 130 | 25 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 176 | 30 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 176 | 25 octobre 2021 |
| 162 800 € | 2 035 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 200 | 15 septembre 2021 |
| 140 500 € | 1 979 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 293 | 13 août 2021 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 210 | 28 mai 2021 |
| 139 500 € | 1 965 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 218 | 11 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.