Montée Saint-Marcel, Vienne
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
119 700 €
Premier quartile
82 200 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 24 octobre 2025 |
| 530 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 247 m² · 9 p. | n° 103 | 21 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 18 | 30 juin 2025 |
| 97 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 49 | 25 avril 2025 |
| 299 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 13 | 5 décembre 2024 |
| 151 760 € | 1 725 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 86 | 3 juillet 2024 |
| 495 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | n° 86 | 30 mai 2024 |
| 197 500 € | 2 194 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 18 | 6 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 1 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 20 | 25 mai 2023 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 14 | 23 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 51 | 10 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 14 | 7 avril 2023 |
| 119 700 € | 2 100 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 13 février 2023 |
| 141 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 19 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 12 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 572 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | n° 19 | 26 juillet 2022 |
| 212 500 € | 2 530 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 25 | 25 juillet 2022 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 76 | 19 juillet 2022 |
| 385 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | n° 86 | 11 mai 2022 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 77 | 3 mai 2022 |
| 79 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 20 avril 2022 |
| 111 000 € | 1 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 6 | 3 mars 2022 |
| 306 530 € | 2 892 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 86 | 11 février 2022 |
| 167 400 € | 2 232 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 22 | 4 février 2022 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 18 | 14 janvier 2022 |
| 750 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 247 m² · 9 p. | n° 103 | 20 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 77 | 15 décembre 2021 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 86 | 2 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 25 | 8 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 20 | 10 août 2021 |
| 343 330 € | 1 493 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | n° 38 | 22 juillet 2021 |
| 82 200 € | 2 222 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 49 | 17 mai 2021 |
| 69 500 € | 2 172 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 20 | 10 mai 2021 |
| 193 820 € | 2 203 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 20 | 31 mars 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | Montée Saint-Marcel | 15 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 72 | 5 février 2021 |
| 64 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 22 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
126 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.