Rue des Carnaux, Ballan-Miré
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 57 | 11 septembre 2025 |
| 188 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 57 | 11 juillet 2025 |
| 174 500 € | 2 424 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 57 | 28 mars 2025 |
| 353 846 € | 1 709 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | n° 3 | 13 mars 2025 |
| 135 870 € | 2 384 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 57 | 29 janvier 2025 |
| 107 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 57 | 23 octobre 2024 |
| 596 800 € | 2 003 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | n° 31 | 24 septembre 2024 |
| 224 940 € | 3 213 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 57 | 15 juillet 2024 |
| 267 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 51 | 28 mai 2024 |
| 895 700 € | 2 054 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | n° 27 | 14 décembre 2023 |
| 310 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 2 | 7 décembre 2023 |
| 184 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 57 | 11 juillet 2023 |
| 152 500 € | 2 723 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 57 | 6 juillet 2023 |
| 536 800 € | 1 398 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | n° 60 | 30 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 57 | 28 avril 2023 |
| 140 000 € | 986 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 2 | 26 avril 2023 |
| 587 500 € | 4 137 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 2 | 27 février 2023 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 51 | 20 septembre 2022 |
| 146 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 55 | 5 septembre 2022 |
| 141 000 € | 2 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 55 | 19 février 2022 |
| 238 500 € | 2 710 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 57 | 29 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 55 | 14 octobre 2021 |
| 166 700 € | 2 193 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 57 | 30 septembre 2021 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 57 | 15 septembre 2021 |
| 96 500 € | 3 016 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 57 | 9 août 2021 |
| 198 500 € | 2 682 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 57 | 24 mai 2021 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 57 | 19 mai 2021 |
| 373 150 € | 1 159 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | n° 59 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.