Rue de la Rochette, Châteauroux
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
77 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 500 € | 955 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 49 | 7 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 25 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 49 | 24 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 49 | 20 mars 2025 |
| 74 000 € | 1 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 15 février 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 12 février 2025 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 13 juin 2024 |
| 57 000 € | 1 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 49 | 28 mai 2024 |
| 137 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 38 | 11 avril 2024 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 29 mars 2023 |
| 43 000 € | 518 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 40 | 27 septembre 2022 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 49 | 12 septembre 2022 |
| 78 500 € | 1 189 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 16 juin 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 10 mars 2022 |
| 56 700 € | 1 031 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 49 | 5 janvier 2022 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 30 décembre 2021 |
| 82 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 30 décembre 2021 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 7 décembre 2021 |
| 450 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | n° 88 | 29 novembre 2021 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 49 | 23 septembre 2021 |
| 69 500 € | 755 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 13 | 3 juin 2021 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 18 mai 2021 |
| 350 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | n° 49 | 6 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
125 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 77 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.