Boulevard de la Recanette, Valras-Plage
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 255 €
Premier quartile
122 620 €
Dernier quartile
222 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 22 décembre 2025 |
| 222 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 17 | 16 octobre 2025 |
| 66 200 € | 1 789 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 29 août 2025 |
| 485 000 € | 5 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 18 | 24 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 22 mai 2025 |
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 17 | 27 février 2025 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 20 décembre 2024 |
| 188 100 € | 4 703 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 13 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 17 | 2 septembre 2024 |
| 142 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 17 | 30 avril 2024 |
| 350 000 € | 4 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 50 | 23 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 29 septembre 2023 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 25 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 28 juin 2023 |
| 198 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 10 janvier 2023 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 12 | 5 janvier 2023 |
| 122 620 € | 3 314 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 19 septembre 2022 |
| 113 400 € | 3 065 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 20 mai 2022 |
| 124 840 € | 3 121 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 20 mai 2022 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 19 avril 2022 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 17 | 19 avril 2022 |
| 174 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 20 | 12 avril 2022 |
| 98 050 € | 2 650 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 8 avril 2022 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 2 mars 2022 |
| 111 470 € | 2 787 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 31 janvier 2022 |
| 185 255 € | 4 411 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 23 | 5 janvier 2022 |
| 188 950 € | 2 820 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 30 novembre 2021 |
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 16 novembre 2021 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 28 octobre 2021 |
| 275 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 17 | 28 octobre 2021 |
| 335 400 € | 2 396 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 17 | 13 octobre 2021 |
| 71 000 € | 1 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 24 septembre 2021 |
| 101 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 9 septembre 2021 |
| 224 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 16 juillet 2021 |
| 198 870 € | 3 752 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 25 | 9 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 22 juin 2021 |
| 179 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 14 avril 2021 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 17 | 18 janvier 2021 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.