Rue Capitaine David, Pézenas
prix médian au m² · 18 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
186 500 €
Ventes relevées
18
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 304 325 € | 2 254 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 21 | 20 novembre 2025 |
| 214 350 € | 3 573 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 25 septembre 2025 |
| 49 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | n° 15 | 4 juillet 2025 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | n° 23 | 2 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 26 | 20 mai 2025 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 30 septembre 2024 |
| 173 850 € | 2 349 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 22 | 9 juin 2023 |
| 124 440 € | 1 367 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 24 | 12 mai 2023 |
| 186 500 € | 2 826 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 13 décembre 2022 |
| 102 500 € | 1 464 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 29 | 20 octobre 2022 |
| 122 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 22 | 1 septembre 2022 |
| 124 000 € | 1 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 26 | 10 juin 2022 |
| 125 400 € | 1 045 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 31 | 11 mai 2022 |
| 71 000 € | 826 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 22 | 15 décembre 2021 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 31 | 26 novembre 2021 |
| 199 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 7 septembre 2021 |
| 92 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 30 juin 2021 |
| 200 450 € | 3 341 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 17 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
29 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.