Boulevard Saint Saens, Valras-Plage
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
137 800 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 10 novembre 2025 |
| 172 300 € | 3 916 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 40 | 3 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 10 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | n° 31 | 6 juin 2025 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 28 mars 2025 |
| 124 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 21 mars 2025 |
| 84 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 32 | 10 septembre 2024 |
| 124 800 € | 4 026 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 28 | 23 août 2024 |
| 218 630 € | 4 049 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 20 | 4 juin 2024 |
| 137 800 € | 2 932 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 27 | 16 janvier 2024 |
| 148 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 40 | 20 décembre 2023 |
| 87 920 € | 1 374 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 29 novembre 2023 |
| 166 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 11 | 7 août 2023 |
| 160 900 € | 3 657 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 40 | 21 juin 2023 |
| 65 800 € | 3 656 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 24 | 6 juin 2023 |
| 86 050 € | 4 781 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 24 | 22 mai 2023 |
| 66 100 € | 3 672 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 24 | 3 août 2022 |
| 186 000 € | 3 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 40 | 29 juin 2022 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 13 juin 2022 |
| 62 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 24 | 14 avril 2022 |
| 177 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 20 | 22 décembre 2021 |
| 117 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 24 | 3 décembre 2021 |
| 64 030 € | 3 202 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 22 octobre 2021 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 5 | 21 octobre 2021 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | n° 40 | 21 octobre 2021 |
| 319 500 € | 2 708 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 40 | 4 octobre 2021 |
| 178 310 € | 2 786 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 4 août 2021 |
| 74 575 € | 3 551 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 24 | 6 mai 2021 |
| 256 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 40 | 31 mars 2021 |
| 187 000 € | 4 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 21 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.