Avenue de Lespignan, Nissan-lez-Enserune
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 345 € | 851 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 18 | 9 octobre 2025 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | n° 25 | 22 juillet 2025 |
| 92 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 13 février 2025 |
| 238 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 85 | 10 décembre 2024 |
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | n° 25 | 29 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 28 | 2 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | n° 89 | 19 décembre 2023 |
| 361 700 € | 1 731 €/m² | Appartement · 209 m² · 3 p. | n° 69 | 29 novembre 2023 |
| 54 000 € | 720 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 7 septembre 2023 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | n° 11 | 28 avril 2023 |
| 154 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | n° 43 | 22 février 2023 |
| 441 480 € | 1 502 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | n° 921 | 7 février 2023 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | n° 10 | 22 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 49 | 21 juillet 2022 |
| 78 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | n° 3 | 13 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | n° 93 | 20 juin 2022 |
| 152 700 € | 979 €/m² | Appartement · 156 m² · 2 p. | n° 13 | 8 juin 2022 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 9 | 3 juin 2022 |
| 290 700 € | 3 420 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 36 | 6 avril 2022 |
| 79 000 € | 664 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 85 | 13 octobre 2021 |
| 350 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | n° 54 | 7 octobre 2021 |
| 86 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | n° 22 | 26 août 2021 |
| 144 000 € | 497 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | n° 66 | 3 août 2021 |
| 225 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | n° 64 | 30 juillet 2021 |
| 240 000 € | 976 €/m² | Appartement · 246 m² · 4 p. | n° 87 | 17 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 49 | 22 mars 2021 |
| 71 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 57 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.