Rue Magistrau, Montagnac
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
221 500 €
Dernier quartile
263 500 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 2 | 31 octobre 2025 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 31 | 29 octobre 2025 |
| 227 202 € | 3 725 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 47 | 25 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 5 août 2025 |
| 269 500 € | 3 642 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juin 2025 |
| 118 604 € | 2 045 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 7 février 2025 |
| 116 580 € | 1 575 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 16 janvier 2025 |
| 290 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 8 novembre 2024 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 23 août 2024 |
| 251 000 € | 2 953 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 2 | 31 juillet 2024 |
| 227 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juillet 2024 |
| 223 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 27 | 16 février 2024 |
| 288 600 € | 2 829 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 2 | 26 janvier 2024 |
| 174 682 € | 1 713 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 2 | 28 décembre 2023 |
| 233 800 € | 3 159 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 7 novembre 2023 |
| 196 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 13 octobre 2023 |
| 255 800 € | 3 009 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 2 | 28 avril 2023 |
| 283 000 € | 3 329 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 2 | 26 janvier 2023 |
| 223 000 € | 3 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 14 décembre 2022 |
| 214 950 € | 3 706 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 16 novembre 2022 |
| 231 620 € | 3 130 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 19 septembre 2022 |
| 221 500 € | 3 819 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 21 mars 2022 |
| 272 500 € | 3 682 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 25 février 2022 |
| 284 715 € | 2 476 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 53 | 29 décembre 2021 |
| 241 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 30 septembre 2021 |
| 263 500 € | 3 561 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 28 septembre 2021 |
| 262 000 € | 3 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 20 août 2021 |
| 186 000 € | 3 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 11 août 2021 |
| 224 301 € | 3 031 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 4 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.