Avenue Jean Baptiste Clement, Mauguio
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
200 800 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 211 | 17 novembre 2025 |
| 340 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 730 | 3 novembre 2025 |
| 418 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 296 | 21 août 2025 |
| 275 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 211 | 6 août 2025 |
| 275 050 € | 4 742 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 154 | 28 juillet 2025 |
| 450 500 € | 4 250 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Avenue Jean Baptiste Clement | 31 mars 2025 |
| 614 430 € | 3 057 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | n° 609 | 13 décembre 2024 |
| 2 000 000 € | 11 299 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | n° 135 | 29 octobre 2024 |
| 154 700 € | 4 071 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 211 | 11 octobre 2024 |
| 239 000 € | 5 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 67 | 1 août 2024 |
| 361 000 € | 4 011 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 211 | 11 juin 2024 |
| 165 500 € | 4 597 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 211 | 14 mai 2024 |
| 207 970 € | 4 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 211 | 10 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 90 | 29 septembre 2023 |
| 188 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 211 | 27 septembre 2023 |
| 1 320 000 € | 5 739 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | n° 160 | 14 septembre 2023 |
| 713 896 € | 3 738 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | n° 631 | 12 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 541 | 23 août 2023 |
| 142 150 € | 4 738 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 211 | 7 juin 2023 |
| 191 340 € | 5 035 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 211 | 6 juin 2023 |
| 246 190 € | 4 319 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 211 | 22 mai 2023 |
| 276 500 € | 4 851 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 211 | 21 février 2023 |
| 318 100 € | 5 049 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 90 | 21 février 2023 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 211 | 2 février 2023 |
| 231 400 € | 5 030 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 211 | 13 janvier 2023 |
| 197 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 211 | 29 décembre 2022 |
| 287 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 211 | 21 novembre 2022 |
| 287 000 € | 5 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 90 | 31 août 2022 |
| 217 900 € | 4 636 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 211 | 18 août 2022 |
| 217 250 € | 5 173 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 211 | 20 juillet 2022 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 156 | 8 février 2022 |
| 274 000 € | 4 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 154 | 7 février 2022 |
| 325 000 € | 4 710 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 44 | 28 décembre 2021 |
| 763 900 € | 3 800 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | n° 571 | 16 septembre 2021 |
| 656 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | n° 742 | 6 septembre 2021 |
| 370 000 € | 4 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 308 | 29 juillet 2021 |
| 200 800 € | 3 862 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 211 | 6 juillet 2021 |
| 1 357 600 € | 7 034 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | n° 23 | 30 juin 2021 |
| 147 700 € | 4 220 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 211 | 8 juin 2021 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 211 | 1 juin 2021 |
| 370 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 154 | 12 mai 2021 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 211 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.