Avenue de Viana, La Brède
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 3 avril 2025 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 7 janvier 2025 |
| 147 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 24 décembre 2024 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 12 décembre 2024 |
| 42 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 21 novembre 2024 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 12 novembre 2024 |
| 64 667 € | 2 694 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 11 septembre 2024 |
| 279 500 € | 3 451 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 5 | 29 août 2024 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 12 août 2024 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 10 juillet 2024 |
| 109 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 10 | 14 février 2024 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 12 | 23 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 10 | 14 décembre 2023 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 2 | 18 septembre 2023 |
| 154 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 3 juillet 2023 |
| 64 530 € | 2 689 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 2 juin 2023 |
| 142 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 2 mars 2023 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 22 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 10 | 19 juillet 2022 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 21 juin 2022 |
| 139 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 17 mai 2022 |
| 133 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 28 avril 2022 |
| 142 000 € | 3 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 25 mars 2022 |
| 136 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 8 mars 2022 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 16 décembre 2021 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 8 octobre 2021 |
| 144 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 8 septembre 2021 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 2 | 30 août 2021 |
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 5 août 2021 |
| 132 500 € | 2 880 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 12 juillet 2021 |
| 105 461 € | 2 511 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 29 juin 2021 |
| 153 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 12 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.