Rue des Graves, Le Haillan
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
233 450 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 100 € | 3 909 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 19 septembre 2025 |
| 282 474 € | 3 247 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 31 | 29 août 2025 |
| 226 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 27 juin 2025 |
| 218 300 € | 3 638 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 19 mars 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 22 octobre 2024 |
| 133 000 € | 3 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 6 septembre 2024 |
| 151 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 5 août 2024 |
| 516 150 € | 4 337 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 4 | 25 juin 2024 |
| 233 000 € | 4 396 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 27 février 2024 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 31 | 31 janvier 2024 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 29 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | n° 8 | 8 novembre 2023 |
| 154 500 € | 3 593 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 1 septembre 2023 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 20 décembre 2022 |
| 445 000 € | 4 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 53 | 3 octobre 2022 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 26 septembre 2022 |
| 173 100 € | 4 328 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 19 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 22 | 17 août 2022 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 8 août 2022 |
| 476 500 € | 5 477 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 12 | 4 août 2022 |
| 528 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 53 | 30 juin 2022 |
| 470 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | n° 16 | 9 mai 2022 |
| 319 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 27 | 11 février 2022 |
| 330 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 31 | 13 octobre 2021 |
| 665 000 € | 4 030 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | n° 18 | 24 septembre 2021 |
| 373 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 17 | 10 août 2021 |
| 233 450 € | 3 827 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 27 | 23 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.