Rue de la Medoquine, Talence
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
377 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 373 € | 5 083 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 136 | 24 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 25 | 13 octobre 2025 |
| 385 950 € | 4 650 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 136 | 18 août 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 59 | 18 août 2025 |
| 148 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 9 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 17 | 11 juin 2025 |
| 283 000 € | 4 354 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 136 | 25 avril 2025 |
| 85 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 16 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 136 | 3 avril 2025 |
| 297 420 € | 4 576 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 136 | 13 décembre 2024 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 104 | 5 décembre 2024 |
| 344 000 € | 6 880 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 15 octobre 2024 |
| 640 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 134 | 6 août 2024 |
| 370 000 € | 4 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 136 | 26 juillet 2024 |
| 281 661 € | 2 407 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 136 | 25 septembre 2023 |
| 108 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 57 | 25 juillet 2023 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 104 | 14 juin 2023 |
| 390 000 € | 4 756 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 136 | 18 avril 2023 |
| 55 180 € | 836 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | n° 24 | 17 mars 2023 |
| 377 000 € | 4 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 136 | 7 mars 2023 |
| 197 500 € | 4 031 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 104 | 30 août 2022 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 136 | 29 juillet 2022 |
| 475 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 21 | 7 juillet 2022 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 57 | 9 juin 2022 |
| 590 925 € | 5 138 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 7 | 5 mai 2022 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 136 | 16 décembre 2021 |
| 160 025 € | 4 001 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 24 | 22 octobre 2021 |
| 318 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 136 | 30 septembre 2021 |
| 415 000 € | 4 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 12 | 26 mai 2021 |
| 287 000 € | 4 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 136 | 19 mai 2021 |
| 460 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 42 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.