Avenue du Gers, Frouzins
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
236 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
326 400 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 326 400 € | 1 316 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | n° 631 | 27 novembre 2025 |
| 107 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 23 | 15 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 23 | 31 juillet 2024 |
| 310 550 € | 1 764 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | n° 481 | 16 juillet 2024 |
| 158 200 € | 2 681 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 23 | 30 mai 2024 |
| 165 900 € | 2 404 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 23 | 22 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 15 | 6 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 28 | 25 août 2023 |
| 342 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 28 | 25 août 2023 |
| 43 275 € | 618 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 23 | 21 avril 2023 |
| 305 380 € | 3 116 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 15 | 6 avril 2023 |
| 181 750 € | 2 713 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 22 mars 2023 |
| 337 900 € | 3 413 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 153 | 10 janvier 2023 |
| 373 500 € | 3 891 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 17 | 15 décembre 2022 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 23 | 15 septembre 2022 |
| 380 600 € | 2 699 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | n° 500 | 8 août 2022 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 23 | 12 mai 2022 |
| 272 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | n° 44 | 26 avril 2022 |
| 320 600 € | 2 166 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 494 | 14 mars 2022 |
| 139 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 18 février 2022 |
| 264 800 € | 3 484 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 4 | 18 février 2022 |
| 335 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 495 | 15 février 2022 |
| 375 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 39 | 24 novembre 2021 |
| 106 424 € | 2 596 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 27 octobre 2021 |
| 271 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | n° 639 | 7 juillet 2021 |
| 52 000 € | 351 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 26 | 21 juin 2021 |
| 338 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | n° 22 | 31 mars 2021 |
| 236 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 18 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 75 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.