Rue de la Neste, Montréjeau
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 24 | 23 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 30 | 30 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 26 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 23 | 14 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 6 juillet 2024 |
| 157 956 € | 1 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 18 | 29 février 2024 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 13 octobre 2023 |
| 119 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 28 | 11 octobre 2023 |
| 48 500 € | 990 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 7 juillet 2023 |
| 170 600 € | 1 640 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 23 | 25 avril 2023 |
| 99 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 14 | 3 avril 2023 |
| 330 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | n° 37 | 24 mars 2023 |
| 61 000 € | 1 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 29 novembre 2022 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 12 novembre 2022 |
| 48 000 € | 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 23 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 16 mars 2022 |
| 61 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 13 janvier 2022 |
| 44 000 € | 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 13 janvier 2022 |
| 142 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 26 | 30 décembre 2021 |
| 43 000 € | 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 23 novembre 2021 |
| 82 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 38 | 19 mai 2021 |
| 42 000 € | 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 30 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 23 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 7 | 29 mars 2021 |
| 62 000 € | 1 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 5 mars 2021 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 27,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
20 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
40 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.