Esplanade Andre Michaux, Balma
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
234 100 €
Premier quartile
182 750 €
Dernier quartile
327 860 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 980 € | 3 195 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 29 décembre 2025 |
| 327 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 7 | 6 novembre 2025 |
| 146 475 € | 3 488 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 5 septembre 2025 |
| 149 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 7 | 29 août 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 5 août 2025 |
| 354 362 € | 3 579 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 7 | 24 juin 2025 |
| 182 750 € | 4 250 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 30 avril 2025 |
| 196 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 20 mars 2025 |
| 361 750 € | 3 582 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 11 | 3 octobre 2024 |
| 151 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 12 septembre 2024 |
| 278 318 € | 1 739 €/m² | Appartement · 160 m² · 7 p. | n° 11 | 20 août 2024 |
| 157 550 € | 3 751 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 1 août 2024 |
| 273 450 € | 3 255 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 1 août 2024 |
| 237 700 € | 2 935 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 11 | 12 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 11 | 26 juin 2024 |
| 189 800 € | 3 061 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 20 juin 2024 |
| 176 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 15 mars 2024 |
| 327 860 € | 2 981 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 7 | 8 février 2024 |
| 287 000 € | 3 376 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 11 | 7 juillet 2023 |
| 206 850 € | 3 182 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 20 juin 2023 |
| 234 100 € | 3 838 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 24 avril 2023 |
| 394 665 € | 3 373 €/m² | Appartement · 117 m² · 6 p. | n° 11 | 16 décembre 2022 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 11 | 13 décembre 2022 |
| 213 900 € | 3 565 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 22 novembre 2022 |
| 149 850 € | 3 568 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 15 septembre 2022 |
| 330 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 24 août 2022 |
| 380 130 € | 3 425 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 7 | 5 août 2022 |
| 149 100 € | 3 467 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 12 juillet 2022 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 4 juillet 2022 |
| 340 000 € | 3 656 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 11 | 24 juin 2022 |
| 161 500 € | 3 845 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 23 février 2022 |
| 232 950 € | 3 819 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 2 décembre 2021 |
| 189 200 € | 3 153 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 27 novembre 2021 |
| 334 500 € | 3 845 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 11 | 24 septembre 2021 |
| 366 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 11 | 23 juillet 2021 |
| 361 500 € | 3 443 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | n° 11 | 21 mai 2021 |
| 257 300 € | 3 027 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 11 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 99 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.