Rue de Bailleau, Lèves
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 1 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | n° 69 | 21 juillet 2025 |
| 283 320 € | 1 876 €/m² | Maison · 151 m² · 9 p. | n° 71 | 17 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 17 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 369 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | n° 2 | 3 juin 2025 |
| 139 900 € | 1 128 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 23 | 7 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 47 | 27 juillet 2024 |
| 171 450 € | 2 721 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 44 | 19 mars 2024 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | n° 43 | 7 février 2024 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 42 | 21 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 26 | 21 décembre 2023 |
| 368 320 € | 2 439 €/m² | Maison · 151 m² · 9 p. | n° 71 | 27 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 20 | 3 août 2023 |
| 136 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 40 | 11 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 86 | 29 novembre 2022 |
| 408 000 € | 2 503 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | n° 24 | 2 novembre 2022 |
| 242 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 46 | 3 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 40 | 22 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 5 octobre 2021 |
| 196 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 72 | 30 août 2021 |
| 297 400 € | 2 140 €/m² | Maison · 139 m² · 8 p. | n° 82 | 19 août 2021 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | n° 29 | 1 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.